Birkenweg

Mehrfamilienhaus in Turtmann, Wallis

gemeinsam leben – individuell wohnen

Meilensteine

Baugenehmigung

Baubeginn

Rohbau

Gebäudehülle

Innenausbau

Umgebung

Bezugsfertig

Projektabschluss

Was macht den Birkenweg aus

gemeinsam – individuell

Beim MFH Birkenweg in Turtmann steht der Mensch im Mittelpunkt. Die Idee dahinter ist schlicht: „gemeinsam leben – individuell wohnen“. Es entsteht ein Haus, das sich an die Menschen anpasst, die darin leben und nicht umgekehrt.

Wer hier wohnt, findet ein Umfeld, das Begegnungen ermöglicht, aber auch genügend Ruhe bietet, um den eigenen Alltag in entspannter Atmosphäre zu gestalten.

strukturiert & durchdacht

Die acht Eigentumswohnungen sind modern, klar geplant und angenehm offen. Die Architektur wirkt leicht und einladend, die Materialien sind bewusst hochwertig gewählt.

Grosszügige Fenster bringen Licht ins Zuhause und die Bergsicht erinnert täglich daran warum man hier leben will. Ob Single, Paar oder Familie – jede Einheit bietet genug Platz, um die eigene Wohnvorstellung ganz selbstverständlich umzusetzen.

zukunftsorientiert & nachhaltig

Das Mehrfamilienhaus wird zukunfsorientiert gebaut. Der GEAK-Standard sorgt für die höchste Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima, welches im Sommer durch eine Cooling-Funktion der Böden unterstützt wird. Die Photovoltaikanlage liefert eigenen Strom für die Wärmepumpe und die Parkplätze sind bereit für E-Mobility.

Das ist nicht nur nachhaltig, sondern bietet praktischen Komfort und Planungssicherheit bei den Betriebskosten.

So entsteht am Birkenweg Wohnraum mit Weitblick: funktional, ruhig, modern und effizient.

Standort

Lage in Turtmann

Das Mehrfamilienhaus Birkenweg liegt ruhig, sonnig und naturnah in Turtmann. Dank der Ausrichtung und Wohnungsanordnungen geniessen die Bewohner viel Licht und eine beeindruckende Aussicht auf die umliegenden Berge.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bahnhof nur 3 Gehminuten entfernt, Bushaltestelle in 120  Meter, sichere Strassen in der 30er-Zone. Naturfreunde schätzen Spazierwege, grüne Naherholungszonen und den malerischen Turtmänner Wasserfall direkt vor der Haustür.

Das Dorfzentrum ist in weniger als 10 Minuten zu Fuss erreichbar, mit Einkaufsmöglichkeiten, Dorfladen, Käserei und Metzgerei. Familien profitieren von KITA, Kindergarten und Schulen in Geh- oder Busnähe, dazu Spielplätze, Tennis- und Fussballplatz sowie ein aktives Vereinsleben.

Hier vereinen sich Ruhe, Sonne, Natur und beste Erreichbarkeit – ideal für alle, die im Oberwallis ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.

Wohnungen

Verfügbare Einheiten

Geschoss
1.OG
1.OG
1.OG
2.OG
2.OG
2.OG
Attika
Attika
Einheit
4.5 WHG 1 West *
3.5 WHG 2 Süd
4.5 WHG 3 Ost
4.5 WHG 4 West *
3.5 WHG 5 Süd
4.5 WHG 6 Ost
3.5 WHG 7 West
4.5 WHG 8 Ost
BGF (m2)
142.2
117.2
146.8
142.2
117.2
146.8
123.5
147.2
HNF (m2)
117.2
99.5
122.6
117.2
99.5
122.6
102.5
123.5
Terrasse (m2)
22.5
18.0
24.4
22.5
18.0
24.4
91.0
48.0
Sonderpreis bis 30.04.26
711'000.-
586'000.-
734'000.-
739'000.-
reserviert
763'000.-
741'000.-
883'000.-
Preis ab 01.05.26
728'000.-
599'000.-
752'000.-
757'000.-
782'000.-
759'000.-
904'000.-
PDF
4.5 WHG 1 West *
1.OG
142.2 m2 BGF
117.2 m2 HNF
22.5 m2 Terrasse
711'000.- Sonderpreis bis 30.04.26
728'000.- Preis ab 01.05.26
PDF
3.5 WHG 2 Süd
1.OG
117.2 m2 BGF
99.5 m2 HNF
18.0 m2 Terrasse
586'000.- Sonderpreis bis 30.04.26
599'000.- Preis ab 01.05.26
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4.5 WHG 3 Ost
1.OG
146.8 m2 BGF
122.6 m2 HNF
24.4 m2 Terrasse
734'000.- Sonderpreis bis 30.04.26
752'000.- Preis ab 01.05.26
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4.5 WHG 4 West *
2.OG
142.2 m2 BGF
117.2 m2 HNF
22.5 m2 Terrasse
739'000.- Sonderpreis bis 30.04.26
757'000.- Preis ab 01.05.26
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3.5 WHG 5 Süd
2.OG
117.2 m2 BGF
99.5 m2 HNF
18.0 m2 Terrasse
reserviert
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4.5 WHG 6 Ost
2.OG
146.8 m2 BGF
122.6 m2 HNF
24.4 m2 Terrasse
763'000.- Sonderpreis bis 30.04.26
782'000.- Preis ab 01.05.26
PDF
3.5 WHG 7 West
Attika
123.5 m2 BGF
102.5 m2 HNF
91.0 m2 Terrasse
741'000.- Sonderpreis bis 30.04.26
759'000.- Preis ab 01.05.26
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4.5 WHG 8 Ost
Attika
147.2 m2 BGF
123.5 m2 HNF
48.0 m2 Terrasse
883'000.- Sonderpreis bis 30.04.26
904'000.- Preis ab 01.05.26
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Die Preise sind in CHF angegeben und verstehen sich exkl. MwSt.

*Option Kaltwintergarten + CHF 25’000.-

Unverbindliche Wohnungsanfrage

Reservierungen bis Ende April 2026 profitieren von einem Sonderpreis

Parkierung

Verfügbare Einheiten

Geschoss
Einheit
Preis
PDF
Erdgeschoss
Doppelgarage inkl. 2 Aussenparkplätze
96'000.-
Erdgeschoss
Einstellplatz inkl. 1 Aussenparkplatz mit Carport
70'000.-
Erdgeschoss
Einstellplatz inkl. 1 Aussenparkplatz ohne Carport
46'000.-
Erdgeschoss
Aussenparkplatz
12'000.-
Doppelgarage inkl. 2 Aussenparkplätze
Erdgeschoss
96'000.-
PDF
Einstellplatz inkl. 1 Aussenparkplatz mit Carport
Erdgeschoss
70'000.-
PDF
Einstellplatz inkl. 1 Aussenparkplatz ohne Carport
Erdgeschoss
46'000.-
PDF
Aussenparkplatz
Erdgeschoss
12'000.-

Die Preise sind in CHF angegeben und verstehen sich exkl. MwSt.

Baubeschrieb

Allgemeines

Das Gebäude und die Umgebung beinhalten:

  • Fünf 4.5-Zimmerwohnungen
  • Drei 3.5- Zimmerwohnungen
  • Zwei abgeschlossene Doppelgaragen mit je zwei dazugehörigen Aussenparkplätze
  • 3 Autoeinstellplätze, separaten Garagentoren und je ein dazugehöriger Carport
  • 3 Autoeinstellplätze, separaten Garagentoren und je ein dazugehöriger Aussenparkplatz
  • Aussenparkplätze
  • 2 Besucherparkplätze
  • Diverse Veloparkplätze (Innen und Aussen)
  • Massiv abgeschlossene Kellerräume im Erdgeschoss
  • Hausgemeinschaftlicher Abstellraum für Velos und Kinderwagen
  • Hausgemeinschaftlicher Technik/Abwartsraum
  • Hausgemeinschaftliche Waschküche mit Trocknungsraum
  • Kinderspielplatz und Aussenerholungsraum

Das gesamte Gebäude ist konsequent barrierefrei konzipiert:
Schwellenlos erschlossene Geschosse, komfortabler Liftzugang sowie hindernisfreie Wohnungszugänge.

Konstruktion und Gebäudehülle

Die Tragstruktur des Gebäudes wird vollständig in Massivbauweise erstellt. Stahlbetondecken und Wohnungstrennwände gewährleisten hohen Schall- und Brandschutz. Die Erdbebensicherheit (SIA 260ff.) wird über massive Betonwände sichergestellt. Ergänzend kommen tragende und nichttragende Mauerwerkswände zum Einsatz.

Gebäudeenergieausweis der Kantone (GEAK)

Energiestandard für das Gebäude wird ein Gebäudeenergieausweis der Kantone (GEAK) erstellt. Dieser bewertet die Energieeffizienz und die Wärmedämmung der Gebäudehülle. Das Projekt erreicht die höchste Klasse AA und überzeugt somit hinsichtlich Energiebedarfes und Nachhaltigkeit.

Die Fassade wird als verputzte Kompaktfassade ausgeführt. Die Aussendämmung wird direkt auf die Aussenwände aufgebracht, fachgerecht verputzt und gemäss Farbkonzept gestrichen.
Aussenwände und Dach werden mit einer 24 cm starken EPS-Dämmung ausgestattet und entsprechen damit modernen Energiestandards (Anforderungen GEAK).
Hochwertige Kunststoff-Metallfenster mit 3-fach Isolierverglasung (U-Wert 0.7) sorgen für hohen Komfort und Energieeffizienz (Anforderungen GEAK). Terrassenzugänge erfolgen über eine Hebeschiebetüre. Bodentiefe Fenster erhalten einen horizontalen Sicherheitsriegel.
Die Geländer auf den Balkonen werden als Staketengeländer gemäss Farbkonzept des Architekten ausgeführt. Bei den Attika-Balkonen kommen Staketengeländer oder Glasgeländer zur Anwendung. Die Ausführung erfolgt in witterungsbeständigem, pulverbeschichtetem Metall und entspricht den geltenden Sicherheitsnormen.
Die Dachabdichtung erfolgt auf Bitumenbasis. Spenglerarbeiten werden in Kupfer-Titan-Zink ausgeführt. Fensterbänke und Brüstungsabschlüsse bestehen aus farblich abgestimmtem Aluminium.

Sonnenschutz und Witterungsschutz

Alle Wohn- und Schlafräume werden mit elektrisch bedienbaren Rafflamellenstoren ausgestattet. Die Fenster bei den überdeckten Bereichen werden mit Vertikalstoffstoren versehen.

Leerrohre für die spätere Montage von Markisen oder weiteren Beschattungssystemen sind vorbereitet.

Für jede Wohnung ist partiell auf den Balkonen ein Windschutz vorgesehen.
Bei den Wohnungen Nr. 1 (1. OG West) sowie Nr. 4 (2. OG West) kann optional ein Kaltwintergarten ausgeführt werden. Es handelt sich um einen einfachen Sommer- bzw. Kaltwintergarten mit unbeheiztem Raumklima und einfacher Verglasung. Die Konstruktion wird auf das bestehende Terrassenlayout abgestimmt.

Haustechnik / Gebäudetechnik

Zur Eigenstromproduktion wird eine Photovoltaikanlage auf dem Flachdach installiert. Jede Wohnung sowie die Allgemeinbereiche verfügen über separate Energiezähler. Die Dienstleistung EVG Plus erhöht den Eigenverbrauchsanteil und automatisiert die Abrechnung. Elektrische Antriebe der Garagentore sind integriert. Sämtliche Einstellplätze sind für eine einfache Nachrüstung von E-Mobility-Ladelösungen inklusive Lastmanagement vorgerüstet.

Die Elektroinstallationen werden nutzungsorientiert geplant. Wohn- und Masterzimmer erhalten voll ausgebaute Multimediaanschlüsse (TV, Internet, Glasfaser); weitere Räume werden mit Leerrohren vorbereitet. Eine Video-Gegensprechanlage mit Innensprechstelle pro Wohnung und Aussensprechstelle bei der Briefkastenanlage ist installiert. Das System ist für Smart-Home-Lösungen vorbereitet.

Wohn- und Nebenräume werden mit Grundbeleuchtung über Lampenstellen ausgestattet. In Nasszellen, Korridoren und Küchen kommen LED-Einbauspots zum Einsatz. Die gedeckten Aussenbereiche erhalten eine einheitliche LED-Aussenleuchte.
Die Wärmeversorgung für Heizung und Warmwasser erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Eine Niedertemperatur-Bodenheizung mit Einzelraumregulierung sorgt für hohen Wohnkomfort und kann im Sommer zum Free-Cooling genutzt werden. Warmwasserzähler sind pro Wohnung separat installiert.
Eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung versorgt sämtliche Räume mit Frischluft. Zulufteinlässe befinden sich deckennah, Abluft wird in Küche und Bad abgeführt. Die Luftleitungen verlaufen innerhalb der Betondecken.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral, ergänzt durch ein Zirkulationssystem zur Temperaturhaltung. Installationswände werden im GIS-System mit hydrophoben Gipskartonplatten ausgeführt.

Innenausbau

Grosszügige Qualitätsküche mit Kücheninsel. Individuell auf die Bedürfnisse der Kunden anpassbar. Fachplanung und Küchenlieferant bei der Lauber IWISA AG, Naters. Budgetposition inkl. Lieferung und Montage, inkl. MWST.

  • 3½ Zimmerwohnungen Fr. 24'000.00
  • 4½ Zimmerwohnungen Fr. 26'000.00
  • Attika-3½ Zimmerwohnungen Fr. 28'000.00
  • Attika-4½ Zimmerwohnungen Fr. 30'000.00

Die Sanitärapparate sind im Rahmen der handelsüblichen Produkte individuell wählbar bei der Getaz Miauton SA, Visp.

Budgetposition für Lieferung der Apparate inkl. MWST (Montage zu Lasten Bauherr):

  • 3½ Zimmerwohnungen Fr. 18'000.00
  • 4½ Zimmerwohnungen Fr. 20'000.00
  • 3½ Zimmerwohnung Attika Fr. 20'000.00
  • 4½ Zimmerwohnungen Attika Fr. 22'000.00

Auswahl Feinsteinzeug/Keramikplatten für Bodenbeläge und Wände (Verlegehöhe bis max. 1.20m; Duschwände raumhoch) bei der Getaz Miauton SA, Visp.

Budgetbetrag:
60.– / m2 Bruttopreis (exkl. MWST.) ohne Lieferung und Verlegung.

Nicht mit Platten belegte Bereiche werden verputzt und nasszellengeeignet gestrichen. Das Liefern, Verlegen und die fachmännisch ausgeführten Abdichtungen (standardmässige Verlegearten und Plattengrössen bis 60x60cm) sind im Kaufpreis inbegriffen.

Massivholzparkett inkl. Sockelleisten bei der Meichtry Wohngefühl AG, Salgesch. Verschiedene Auswahlmöglichkeiten bei den vorgegebenen Parkettböden, standardmässige Verlegeart.

Budgetbetrag:
130.– / m2 (inkl. MWST.) fertig verlegt.

Innenwände erhalten einen feinen Abrieb (Körnung 1 mm) mit Anstrich. Decken werden glatt verputzt und gestrichen. Aussenbereiche bleiben in Rohbeton. Grundfarbe Wände und Decke RAL 9016

Jede Einheit wird mit einer Garderobe und gemäss Grundrissplänen ausgestattet. Grundfarbe RAL 9016

Rahmentüren mit geprüftem Brandschutz EI 30 und Planetdichtung. Türblätter in Holz, gespritzt. Grundfarbe RAL 9016
Rahmentüren, Türblatt Holz, gespritzt. Grundfarbe RAL 9016

Gemeinschaftsbereiche und Erschliessung

Das Treppenhaus erhält einen Feinsteinzeugbelag mit integrierter Putzschleuse. Wände bleiben in Rohbeton.
Behindertengerechter Aufzug für 8 Personen, Kabine und Türen in CNS (Kabinengrösse 110/140 cm Türbreite 90 cm).
Zentralschliessanlage mit Video-Gegensprechanlage bei den Briefkästen. Badge-System für Zugänge, mechanische Verschliessung der Wohnungs- und Kellertüren. Nachrüstbar auf vollelektronisches System.
Im Erdgeschoss steht ein grosszügiger, gemeinschaftlich genutzter Raum für Velos und Kinderwagen zur Verfügung.
Hausgemeinschaftlich genutzter Waschraum mit grossem Waschbecken sowie Secomat-Trocknungssystem.

Parkierung und Keller

Die Doppelgarage mit einer Fläche von rund 38 m² (ca. 6.30 × 6.00 m) bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Sie wird in massiver Bauweise mit Beton- oder Kalksandsteinwänden erstellt. Das elektrische Sektionaltor ermöglicht eine komfortable Bedienung per Handsender. Die Garage verfügt über Beleuchtung und Stromanschlüsse.
Die Autoeinstellplätze befinden sich in einer grosszügigen, offenen Sammelgarage. Jeder Einstellplatz ist rund 18 m² gross (ca. 6.00 × 3.00 m) und mit einem eigenen Garagentor ausgestattet. Die Garage ist mit Beleuchtung und Stromanschlüssen ausgestattet.
Direkt vor der Garageneinfahrt befindet sich ein gedeckter Aussenparkplatz, der zum jeweiligen Autoeinstellplatz gehört.
Die Autoeinstellplätze befinden sich in einer grosszügigen, offenen Sammelgarage. Jeder Einstellplatz ist rund 18 m² gross (ca. 6.00 × 3.00 m) und mit einem eigenen Garagentor ausgestattet. Die Garage ist mit Beleuchtung und Stromanschlüssen ausgestattet.
Direkt vor der Garageneinfahrt befindet sich ein freier Aussenparkplatz, der zum jeweiligen Autoeinstellplatz gehört.
Alle Autoeinstellplätze werden mit Leerrohren für eine nachrüstbare E-Mobilitäts-Ladelösung mit intelligentem Lastmanagement vorbereitet.
Böden in Hartbeton, Wände in Rohbeton oder Kalksandstein.

Aussenräume und Umgebung

Die Umgebung wird durch einen Gärtnerfachbetrieb hochwertig gestaltet. Versiegelte Flächen werden bewusst reduziert, Biodiversität gefördert. Zufahrten und Parkflächen werden asphaltiert.
Die Terrassen werden mit witterungsbeständigen Holz-Bodendielen ausgestattet. Farblich harmonierte Übergänge schaffen eine fliessende Verbindung zwischen Innen und Aussen. Attikawohnungen erhalten Keramikplatten auf Stelzenlagern.

Abschluss

Vor Wohnungsübergabe erfolgt eine professionelle Endreinigung.
Materialität und Farbe gewisser Bauteile können vom Käufer bestimmt werden. Frühzeitig mitgeteilte Spezialwünsche werden in den Planungsprozess aufgenommen, sofern sie die Bauausführung nicht beeinträchtigen. Weichen die Individualwünsche in Layout und Materialität grundsätzlich vom Baubeschrieb und den Verkaufsplänen ab, werden die Mehraufwände für Planung und Bauleitung vorzeitig angezeigt und entsprechend verrechnet. Mehr- oder Minderkosten im Ausbau gehen zu Lasten bzw. zu Gunsten des Käufers. Änderungen des Baubeschriebs, die aus technischen, wirtschaftlichen oder behördlichen Gründen erforderlich sind, bleiben vorbehalten. Die eingezeichnete und visualisierte Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten. Die erstellten Wohnungen können von den Visualisierungen abweichen.

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